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リノベーション工事&外装工事 RENOVATION&EXTERIOR

外壁防水塗装工事 / I様邸

DATA

施工日:2019年9月

外壁のひび割れや、窓枠にできた隙間を丁寧にコーキングしたうえで下地処理し、塗料が付きやすくしてから下塗り・中塗り・上塗りと3回塗装します。
また、防水効果のある塗料を使うことで、雨の日でも安心して暮らせるよう塗装しています。
この工事費用は
足場代(約370㎡) 50万円
外壁塗装工事代(約280㎡) 150万円
屋上防水工事代(約90㎡) 50万円
その他雑工事代 20万円
合計 270万円 
【建物情報】
鉄骨造陸屋根3階建 築年数 約35年
これまでに、3回外壁塗装済
今までの外壁塗装でコーキングの打ち直しが1度も行われていなかった。
吹付による塗装を行っていたため、塗膜が薄く表面劣化が見られた。
サッシ廻りからの水漏れがあった。
【今回の工事内容】
目地、サッシ廻りのコーキングの打ち増し
壁面および屋上の亀裂部分の補修工事
笠木の補修工事
外壁は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗装
屋上防水も同様の3回塗装
【総括】
塗装工事は、手抜きをしやすい工事です。そのため、信頼がおける業者に頼んでください。
業者選定をするコツとしましては、
格安業者は避けましょう。業者は損をしてまで工事はしません。見積時に想定していなかったことが発生して損をすることがあっても、最初から損をするような見積の出し方はしません。格安の業者は必ずと言って手を抜く可能性がありますのでできるだけ避けましょう。
足場代がタダという業者も避けましょう。足場は、外壁塗装をするときには必ず必要になります。30坪くらいの1戸建の足場代はおおむね40万くらいかかります。その分が塗装代に含まれています。その塗装代が相場と変わらないという事は、先ほど説明したように手抜きをする可能性が大きいからです。
工事現場では、いろいろ条件が異なるため一概にこの金額でできますとは言えません。そのため、現場を見ないで見積をする業者は避けてください。後から追加料金を請求される可能性があります。
工事をする前に事前打ち合わせをしっかりしてもらえる業者が信頼できる業者だと思います。
工事をお考えの方、まずは当社へご相談を!
無料でご相談にのります。 

  • 外壁に大きくできたひび割れも、コーキングで穴埋めをし、塗装でキレイによみがえらせます。

  • 紫外線の影響を直接受け劣化した外壁も、塗装することで本来の美しさを取り戻しました。

  • 屋上防水 施工前
    表面の劣化に加え、シート防水に亀裂が数か所入っていました。

  • 屋上防水 下塗り
    下塗りの前に亀裂部分の補修工事を行った。

  • 屋上防水 中塗り

  • 屋上防水 上塗り
    完成
    下塗り、中塗り、上塗りの材料は全て違います。塗料にはそれぞれの役割がありますので、同じ塗料で3回塗りはしません。
    また、当社では塗料の色も変えて塗り残しが無いようにしています。

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